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Description

iad France - Virginie Solhard vous propose: Maison d’exception – à seulement 10 min de Saverne !
Imaginez une maison où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être, dans un secteur calme, verdoyant et recherché, avec une vue imprenable sur le Château du Haut-Barr.
Construite en 2011, cette maison coup de cOEur semble tout juste sortir de terre : aucun travaux à prévoir, réalisée avec des matériaux de qualité, tout est parfaitement entretenu — il ne vous reste qu’à poser vos valises.
Dès l’entrée, la magie opère :
- Une pièce de vie de 70 m², baignée de lumière, ouverte sur deux spacieuses terrasses pour profiter du soleil ou de l’ombre selon la saison.
- 5 chambres accueillantes.
- 2 salles de bains modernes, fonctionnelles et élégantes.
- Un sous-sol complet, idéal pour le rangement, les loisirs ou une activité pro.
Côté technique, cette maison coche toutes les cases :
- Isolation performante, chauffage économique, DPE classé A — un vrai bijou d’efficacité énergétique !
- Pré-équipement pour ascenseur déjà prévu : confort et accessibilité garantis pour les années à venir.
- Un terrain de 7 ares magnifiquement aménagé, où chaque instant devient un moment de détente.
Cette propriété rare allie modernité, élégance et sérénité.
Une maison aussi impeccable qu’accueillante, où l’on ressent immédiatement une atmosphère de bien-être et d’harmonie.

Publiée le 10/11/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 1871839 - Réf Superimmo : ANVXZUR81
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Caractérisques
Prix de vente : 520 000 €Prix au m² : 3 023 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

172 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 697 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2011
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
61 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 760 € / an
Maximum : 1 090 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2025.

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