Vente maison 552 000 €

172 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Sarlat-la-Canéda (24200)

iad France - Jocelyne Nicolas vous propose: Havre de paix à peine à 8 minutes de Sarlat. Dans un cadre naturel, calme, authentique et bénéficiant d'une belle vue dégagée, propriété contemporaine sur 2 hectares et demi de terrain. Accueillante, fonctionnelle, lumineuse et en très bon état, vous profitez d'un espace de vie entièrement de plain-pied.
Cuisine spacieuse entièrement équipée, salle à manger indépendante, salon donnant sur grande véranda avec vue. Trois chambres, 2 salles d'eau. Studio indépendant avec terrasse privative.
Environnement piscine (chauffée 10 X 4) très agréable avec grande terrasse ensoleillée.
Garage indépendant de 60 m2 et dépendance de 52 m2 supplémentaire.
Ses atouts : son emplacement, la vie de plain-pied, ses dépendances, sa piscine et sa vue. Appartement indépendant. Source
Adoucisseur d'eau. Cuve de récupération d'eau 10 m3 directement reliée à la maison.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 417684628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 552 000 €

Prix au m² : 3 209 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2023.

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JOCELYNE NICOLAS - IAD

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