Vente maison 199 000 €

172 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Sainte-Valière (11120)

Je vous invite à venir découvrir cette sublime maison de village en pierres alliant charme et atypisme ! (Ancienne maison de forgeron)
Au rez-de-chaussée une grande entrée saura vous accueillir, elle dessert une très belle pièce avec cuisine ouverte équipée et salle à manger d'environ 50m2 avec une magnifique arche en pierres!
Au 1er étage, un salon spacieux et lumineux avec rétro projecteur idéal pour les soirées films en famille ou entre amis ! Cette étage dispose également d'une belle suite parentale avec salle de bain, toilette et dressing.
Au dernier étage, 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Il y a également un accès à une belle terrasse tropézienne avec une superbe vue sur les corbières et sans vis à vis !
La maison dispose également d'une pièce buanderie/garage ou l'on peut accéder de l'extérieur ce qui est un gros plus pour une maison de village.

ATOUTS :
- Beaux volumes
- Entièrement rénovée
- Terrasse tropézienne
- Maison de caractère

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Prix de vente : 199 000 €

Prix au m² : 1 157 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2025.

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SAINT MARCEL IMMOBILIER

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