Vente maison 222 000 €

172 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Yzan-de-Soudiac (33920)

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1 291 €/m²
1 Parking

Marie MOBAYA - SAFTI

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Description

À 30 minutes de Bordeaux, découvrez cette maison de caractère de 172 m² habitables sur un terrain clos arboré de 509 m². Elle séduit par ses volumes généreux, son parquet massif, sa belle hauteur sous plafond et sa façade en brique. Au rez-de-chaussée, vous profitez d’une vaste pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, d’une cuisine ouverte équipée, d’une chambre avec dressing, d’une salle d’eau avec buanderie ainsi que d’un bureau/atelier avec entrée indépendante, idéal pour une activité ou profession libérale. L’étage comprend trois grandes chambres, une salle d’eau neuve, un dressing et une pièce TV modulable en cinquième chambre. Un grenier aménageable propose deux chambres supplémentaires et un espace de stockage. À l’extérieur, le jardin clos arboré offre un cadre agréable, complété par une terrasse à imaginer et trois stationnements. Fibre optique disponible. Proche écoles, commerces, gare et bus. Idéal famille, télétravail ou projet chambres d’hôtes. Coup de cœur assuré !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 222 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MOBAYA, Tél. : 0632971822, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913200606 - SAFTI – MOBAYA Marie, Conseiller indépendant

Publiée le 30/07/2025 - maj le 01/11/2025 - Réf. agence : 1511411 - Réf Superimmo : ANVXZ6DV2

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Caractérisques

Prix de vente : 222 000 €	Prix au m² : 1 291 € / m²

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172 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 509 m²	1 Parking
Année de construction : 1949	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

163 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

19 septembre 2025

Baisse de 12,9%

222 000 €

30 juillet 2025

255 000 €

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