Vente maison 179 000 €

172 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Satur (18300)

Dans un secteur recherché, un beau pavillon de 1972 de 172 m2 composé au rez de chaussée : une grande entrée, une cuisine de 19 m2, une chambre de 16 m2, une salle de bain de 6 m2, un WC séparé et un grand salon lumineux de 37 m2 avec la vue sur le piton de Sancerre. Au premier étage : deux chambres de 20 et 19 m2 agrémentées de grands dressings, un WC séparé et une salle de douche de 3 m2. Au sous sol : une chambre de 15 m2, une cuisine d'été de 17 m2, une buanderie de 17 m2 et un garage de 26 m2.
En extérieur : des balcons et un jardin de 800 m2.
Idéalement situé : Au pied de Sancerre, très proche des commerces, golf, la Loire, A77 et TER direct Paris Bercy à 10 minutes.
Référence agence : 14787

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Prix de vente : 179 000 €	Prix au m² : 1 041 € / m²
Taxe foncière : 1 273 €

Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/03/2025.

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AGENCE MAHAUT MATHEY

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