Vente maison 292 600 €

172 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Père (35430)

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1 701 €/m²

Franck BOUREL - megAgence

06 73 95 62 86 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Franck Bourel megAgence vous présente sur la commune de Saint père-marc-en-poulet, à proximité de toute commodité cette longère d'habitation comprenant 4 chambres.
Elle dispose d'une surface habitable de plus 172 m² comprenant au rez-de-chaussée, une pièce de vie convivial avec cheminée, une cuisine indépendante, salle de bain et wc.
L'étage se compose d'un bureau, deux chambres, un autre dégagement dessert deux chambres supplémentaires, salle de bain et wc.
Mitoyenne d'un côté, cette propriété dispose de trois places de parking, d'une terrasse et d'un jardin, offrant de beaux espaces extérieurs pour profiter du beau temps et se détendre en plein air sur un terrain de 913 m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 292 600 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 000 €
Honoraires charge acquéreur : 12 600 € soit 4,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Franck BOUREL, Tél. : 06 73 95 62 86, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 833 939 010

Publiée le 24/06/2025 - maj le 20/09/2025 - Réf. agence : 188398 - Réf Superimmo : ANVXYVURM

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Caractérisques

Prix de vente : 292 600 €	Prix au m² : 1 701 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

172 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 913 m²	2 niveaux
Année de construction : 1948	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

282 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 640 € / an

Maximum : 4 950 € / an

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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