Superimmo
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Vente maison 156 900 €
172 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Saint-Maixent-l'Ecole (79400)

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  • 912 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
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Description

Intérêt : Avec une surface habitable de 172 m² répartie sur trois niveaux, cette maison offre la possibilité d'agrandissement : dépendances et greniers. Bail 1150€ par mois. Electricité aux normes, toiture 2015,
Actuellement convecteurs à inertie au 26 et chaudière gaz à condensation de 11 2024 pour le 28. Chacun son entrée.
Raccordement au Tout à L'égout.
Action : Ne manquez pas l'opportunité de séparer car origine ce sont deux maisons réunies. DEUX circuits distincts, deux tableaux : division anticipée (une seule porte intérieure commune).
Claustras à poser côté jardin pour séparation et obtenir un espace privé chacun avec dépendance.
Commodités : forte demande locative.
Hypercentre, entre vue bâtiment historique de l'abbatiale et la gare TGV, à 10 minutes à pied, vous trouverez des écoles maternelles, élémentaires, un collège, une alimentation générale et plusieurs restaurants. D'autres structures sont également à proximité, telles qu'une crèche, un médecin généraliste et plusieurs écoles,
Déficit foncier : quelques simples vitrages à remplacer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.
Prenez contact pour une première visite, avec :
Béatrice DOCHE
06 60 58 75 64

Honoraires inclus de 5.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 149 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 1396.00 €. Date de réalisation du DPE : 20-02-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Béatrice DOCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911 119 212
RCP 59 661 778

Publiée le 14/01/2025 - maj le 10/09/2025 - Réf. agence : VM532-SECTIONIMMO - Réf Superimmo : ANVXXN2Y3
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Caractérisques
Prix de vente : 156 900 €Prix au m² : 912 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,3% TTC - 7 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

172 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 223 m²Orientation : Est
1 GarageAnnée de construction : 1947
Chauffage au gazCuisine équipée
1 salle de bain2 wc
Cheminée
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
138 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/02/2020.

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