Vente maison 349 000 €

172 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Georges-de-Montclard (24140)

Dès l’entrée, cette maison séduit par son authenticité et sa luminosité. L'espace de vie se compose d'une cuisine ouverte sur son coin repas, d'un salon convivial, réchauffé par une cheminée, le tout accompagné d’un garage-cellier ainsi que d’un WC avec lave-mains, alliant charme et praticité.
À l’étage, le confort est total : trois chambres, chacune avec sa salle d’eau ou salle de bains privée, offrant intimité et bien-être à toute la famille.
Les extérieurs sont emplis d’atouts également : deux cours fermées à l’abri des regards. L’une, minérale, facile d’entretien et accessible par portails, l’autre, verdoyante, accueille une pelouse et un jacuzzi, véritable invitation à la détente.
Un cabanon et une buanderie complètent l’ensemble.
En traversant le patio, un second volume indépendant ouvre de belles perspectives : pièce de vie avec possibilité de cuisine, salle de bains avec WC, chambre sous combles, mezzanine et espace supplémentaire à l’étage. Un atout rare pour créer un lieu d’accueil, un bureau ou un espace indépendant selon vos envies.
Cette propriété réunit cachet, confort moderne et potentiel d’aménagement, dans un cadre préservé au cœur du bourg. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 349 000 €

Prix au m² : 2 029 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 318 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/06/2023.

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VÉRONIQUE FRANCOIS - IKAMI

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