Vente maison 799 000 €

172 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Royan (17200)

iad France - Céline GALLIER vous propose: UNE PERLE RARE DANS UN QUARTIER TRÈS RECHERCHÉ DE ROYAN – MAISON début XXe, VUE PANORAMIQUE À 360° - VUE MER
Certains biens ont une âme, une histoire… et une vue à couper le souffle.
À seulement quelques pas de la plage et des commerces, cette élégante maison domine son environnement et offre une vue panoramique exceptionnelle à 360°. Son architecture d’époque, sublimée par des matériaux d’origine préservés, dévoile un charme intact : magnifiques carreaux de ciment, parquet ancien, cheminées Belle Époque et belles hauteurs sous plafond
Avec ses 170 m², cette demeure propose trois chambres spacieuses, un dressing, un salon, une salle à manger, une grande cuisine indépendante, une salle de bain et une terrasse incroyable, véritable invitation à la contemplation. Un garage et un cour d'accueil complètent ce bien.
Travaux à prévoir
Un bien rare à rénover, une adresse d’exception, une opportunité unique.

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Prix de vente : 799 000 €

Prix au m² : 4 645 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 539 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	113 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/05/2022.

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CÉLINE GALLIER - IAD

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