Vente maison 695 000 €

172 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Roubaix (59100)

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4 041 €/m²
Cuisine séparée

ABRINOR

195 avis

03 20 72 00 16 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Belle demeure d'architecte des années 60, à proximité immédiate du parc Barbieux, des écoles et du Tramway.
Dans un écrin de verdure, sur près de 1000m2, cette maison familiale offre plus de 200 m2 utiles (172 m2 habitables) sur deux niveaux, un sous-sol complet et des combles aménageables.
Le rez-de-chaussée offre une entrée de caractère avec un bel escalier, un salon-salle à manger traversant de 45 m² avec cheminée feu de bois, une salle à manger, une cuisine équipée, un bureau, un vestiaire et WC.
Le premier étage dessert une chambre parentale avec salle de douche attenante, quatre chambres avec des rangements, une salle de bain, une salle de douche, un dressing et un WC.
Le grenier peut être aménagé, le sous-sol comprend un accès jardin, un garage double, une buanderie, une chaufferie, un atelier et une cave à vin.
La grande terrasse s'ouvre sur un magnifique jardin arboré.

Publiée le 09/11/2025 - Réf. agence : RBX38755FRUBI - Réf Superimmo : ANVXZUO15

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Caractérisques

Prix de vente : 695 000 €	Prix au m² : 4 041 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,51% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 665 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

172 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 948 m²	Orientation : Est
Garage	1 cave
Année de construction : 1960	Cuisine séparée
Séjour de 45 m²	3 salles de bain
2 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

311 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

61 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 510 € / an

Maximum : 6 150 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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