Vente maison 274 300 €

172,16 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Prahecq (79230)

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1 593 €/m²
Piscine

ERA Pays Niortais

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Description

Située à seulement 12 minutes de Niort, venez découvrir cette maison récemment rénovée!
Elle offre une spacieuse et lumineuse pièce de vie, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, ainsi que quatre chambres, un bureau et une vaste salle de jeux de 20 m².
Vous y trouverez également une salle de bain et une salle d'eau pour plus de praticité.
À l'extérieur, profitez d'un cadre agréable avec une piscine, une terrasse, une véranda, une dépendance et une cave, le tout sur un terrain généreux de 1 277 m².
Idéalement située, cette maison se trouve à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, tout en étant à deux pas du centre-ville.
Ne laissez pas passer cette opportunité !
Contactez dès maintenant votre agence pour plus d'informations et programmer une visite!
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 20/12/2024 - maj le 10/09/2025 - Réf. agence : C239__560031 - Réf Superimmo : ANVXXIR56

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Caractérisques

Prix de vente : 274 300 €	Prix au m² : 1 593 € / m²

14 300 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 260 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

172,16 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 1 277 m²	Piscine

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

188 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/12/2024.

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Historique des prix

29 juillet 2025

Baisse de 7%

274 300 €

12 février 2025

Baisse de 9,8%

295 000 €

20 décembre 2024

327 050 €

Localisation

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ERA PAYS NIORTAIS

Siren : 905218293 - N° de carte professionnelle : CPI79012022000000001