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Vente maison 336 000 €
172 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Portet (64330)

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  • 1 953 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Piscine
Nicolas MOURA - iad

Nicolas MOURA - iad

25 avis
06 22 12 92 68 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Nicolas Moura vous propose: Maison d’exception de 172 m2 sur un terrain arboré de 2160 m2 avec Vue imprenable sur les Pyrénées
À seulement 10 minutes de Garlin et 15 minutes de l’autoroute A65, découvrez cette magnifique maison de caractère datant de 1870, entièrement rénovée avec goût.
Dès l’entrée, vous serez séduit par le cachet authentique mêlé au confort moderne de cette demeure unique.
Elle offre une superficie généreuse et une belle luminosité, composée de :
•4 chambres, dont une suite avec salle d’eau privative,
•une cuisine entièrement équipée
•un vaste salon/séjour avec cheminée,
•une grande salle d’eau à l’étage,
•WC séparé,
•un dressing,
•un bureau
•et un grand sous-sol de 100 m² offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, salle de loisirs…).
À l’extérieur, profitez d’un magnifique espace détente :
•une piscine entourée d’une belle terrasse,
•un pool house de 39 m²,
•ainsi qu’un carport.
Le tout sur un terrain soigneusement entretenu, offrant calme, intimité et charme authentique.
Un bien d’exception, rare dans le secteur, idéal pour les amateurs de belles demeures alliant charme de l’ancien et prestations modernes.
N'hésitez pas à m'appeler pour une visite !!
Visite virtuelle disponible sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Moura mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 392552915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/11/2025 - Réf. agence : 1875331 - Réf Superimmo : ANVXZTARC
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Caractérisques
Prix de vente : 336 000 €Prix au m² : 1 953 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

172 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 160 m²Piscine
1 GarageAnnée de construction : 1870
Cuisine séparée, équipéeCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
126 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 670 € / an
Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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