Vente maison 285 000 €

172 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Pont-de-l'Isère (26600)

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1 657 €/m²
Chauffage individuel électrique

Orpi Carrot Immobilier

51 avis

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Description

Maison familiale de caractère à Pont-de-l'Isère
Idéalement située à proximité de toutes les commodités, à l'OUEST de Pont d'Isère (au calme), cette maison de charme offre 172 m² habitables sur un terrain arboré et soigneusement entretenu.
Édifiée en 1947, cette demeure saine et pleine de potentiel se compose de :
5 chambres, dont une au rez-de-chaussée,
Un séjour attenant à la cuisine avec cellier
Un salon indépendant
Un bureau
Deux salles de bains (une en RDC et une à l'étage)
Beaucoup de rangements!
La note énergétique sera D à partir du 1 janvier 2026 (voir en image, la simulation sur le site de l'ADEME).
Le sous-sol complet de 90 m² comprend un double garage; des places de stationnement sont possibles devant le portail. Une partie du grenier reste aménageable.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec arrosage intégré alimenté par un puit (pompe).
Travaux récents et confort :
Double vitrage « carreaux dauphinois » très récent,
Climatisation réversible au rez-de-chaussée,
Volets bois récents,
Électricité refaite en 2015,
Toiture rénovée en 1990 avec isolation en laine de verre,
Façade repeinte en 2020.
La maison est en bon état général, très saine, avec des rafraîchissements à prévoir et la possibilité de moderniser le chauffage à l'étage (actuellement par convecteurs).
Une belle opportunité pour une vie de famille dans un environnement calme et pratique.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite!
Référence agence : 512

Publiée le 13/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : DF2J-B8V-7GI - Réf Superimmo : ANVXZNTVY

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Caractérisques

Prix de vente : 285 000 €	Prix au m² : 1 657 € / m²
Taxe foncière : 1 850 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	172 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 681 m²
2 niveaux	Parking couvert
1 cave	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électrique	Climatisation
2 salles de bain	2 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

280 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 630 € / an

Maximum : 4 950 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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Historique des prix

20 novembre 2025

Baisse de 4,7%

285 000 €

13 octobre 2025

299 000 €

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ORPI CARROT IMMOBILIER

Siren : 892042961

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