Vente maison 279 000 €

172 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Plouha (22580)

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1 622 €/m²

Typhaine JACOB - megAgence

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Description

Située à Plouha, cette maison se distingue par son emplacement privilégié au cœur de cette charmante commune bretonne. Proche des commerces et des services essentiels, elle bénéficie également d'une proximité avec les plages et sentiers côtiers, idéale pour les amoureux de la nature et des activités en plein air.
Cette propriété de 172 m² sur un terrain de 1213 m² propose 8 pièces réparties sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, un espace convivial avec cuisine, séjour, chambre/bureau, buanderie, toilettes, débarras et véranda.
À l'étage, un lumineux salon agrémenté par un poêle à bois, deux chambres dont une avec balcon, une chambre d'enfant et une salle de bains avec WC. Le dernier niveau se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. L'ensemble est complété par un jardin clos, un garage et une dépendance pour un cadre de vie complet et fonctionnel.
Le gros plus : la maison est équipée d'un chauffage par géothermie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 279 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 265 000 €
Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 5,28 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Typhaine JACOB, Tél. : 0658171538, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 899 168 850

Publiée le 05/09/2025 - maj le 19/09/2025 - Réf. agence : 191602 - Réf Superimmo : ANVXZE1M7

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Caractérisques

Prix de vente : 279 000 €	Prix au m² : 1 622 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

172 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 213 m²	Année de construction : 1900
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

245 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 850 € / an

Maximum : 3 920 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2025.

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