Vente maison 452 100 €

172 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pleurtuit (35730)

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2 628 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: pompe à chaleur

Charlotte FOLLIOT - Optimhome

52 avis

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Description

Charlotte Folliot conseillère en immobilier Optimhome vous propose à la vente cette maison rénovée d'environ 170 m2 idéalement située sur la commune de Pleurtuit, aux portes de Dinard.
Cette propriété offre un confort moderne avec des matériaux de qualité, garantissant une classe énergétique DPE C pour une efficacité énergétique optimale. Nichée sur un vaste terrain de plus de 3000 m2, cette maison est idéale pour profiter pleinement du plein air.
Elle se compose de trois chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée, idéales pour accueillir une famille, ainsi que d'un bureau et d'un dressing.
Un appartement de 50 m2 au sous-sol avec sa propre terrasse exposée plein Ouest et un accès privatif constitue un attrait supplémentaire, offrant un potentiel de revenu complémentaire interessant.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété alliant confort, élégance et potentiel d'investissement.
Dossier complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,75% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Charlotte FOLLIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 113 163 Greffe de SAINT MALO) 06 88 74 70 24 (réf. 587492 )

Publiée le 23/06/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 830032045262 - Réf Superimmo : ANVXYVIP7

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Caractérisques

Prix de vente : 452 100 €	Prix au m² : 2 628 € / m²
Taxe foncière : 1 173 €

12 100 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 440 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	172 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 135 m²
3 niveaux	Garage
Chauffage: pompe à chaleur	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 34 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

149 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 350 € / an

Maximum : 1 900 € / an

Diagnostics réalisés le 19/10/2023.

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