Vente maison 557 820 €

172,71 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Pacé (35740)

Agence La Française Immobilière Pacé ! Découvrez cette magnifique maison "Harmonia" accolée des deux côtés, construite en 2012, parfaite pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et pratique. Située sur une parcelle de 370m², cette maison offre un emplacement privilégié à proximité des arrêts de bus, des collèges et des infrastructures sportives. Rez-de-chaussée : - Une entrée accueillante avec placards pour ranger vos affaires en toute simplicité. - Un salon lumineux, idéal pour vos moments de détente en famille. - Une salle à manger avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, pour préparer de délicieux repas tout en profitant de la compagnie de vos proches. - Espace de vie suffisamment grand pour permettre la création d'une suite parentale de plein pied, - Un WC avec lave-mains pour plus de commodité. - Une buanderie pratique pour gérer votre linge sans encombre. - Un garage pour abriter votre véhicule et ranger vos équipements. A l'étage : - Une mezzanine avec placard, parfaite pour un coin lecture ou un espace de jeux pour les enfants. - Une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche, pour des moments de détente bien mérités. - Un WC avec lave-mains. - Trois chambres avec placards, offrant tout l'espace nécessaire pour votre famille. - Une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau attenante, pour un confort optimal. Caractéristiques supplémentaires : - Volets roulants électriques pour une sécurité et un confort accrus. - Chauffage au gaz de ville pour un chauffage efficace et économique. - DPE en C, garantissant une bonne performance énergétique. Imaginez-vous vivre dans cette maison chaleureuse, où chaque espace a été pensé pour le bien-être de votre famille. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison familiale ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 557 820 €	Prix au m² : 3 230 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/02/2024.

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LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE - PACÉ

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