Superimmo
20

Vente maison 86 000 €
172 m²
5 pièces 5 p
Ouzouer-sur-Trézée (45250)

Ajouter aux FAVORIS
  • 500 €/m²
  • Chauffage au fuel
Willy CAMUS - iad

Willy CAMUS - iad

2 avis
06 13 82 66 11 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email
Description

iad France - Willy CAMUS vous propose: Ouzouer-sur-Trézée – Ensemble de 3 maisons à rénover – 172 m² hab. – Double accès – Parcelle 542 m²
Au cOEur d’Ouzouer-sur-Trézée, sur une parcelle close de 542 m², découvrez cet ensemble de 2 bâtiments composant 3 maisons indépendantes à rénover intégralement.
Un bien rare avec double entrée et dépendances : idéal investisseur, artisan, famille recomposée ou projet gîtes/coliving.
Composition
Maison 1 – env. 76 m² (3 pièces)
RDC : séjour avec escalier, cuisine, salle d’eau + WC.
Étage : grande chambre + grenier aménageable.
Maison 2 – env. 27 m² (1 pièce)
Une chambre, cuisine, salle d’eau + WC. (Plain-pied)
Maison 3 – env. 61 m² (3 pièces)
Entrée, salle de bain + WC, cuisine, séjour, deux chambres en enfilade. (Plain-pied)
Annexes & extérieurs
Cour intérieure, bûcher, dépendance, chaufferie.
Accès/stationnement aisés grâce aux deux façades sur rue.
Atouts
172 m² habitables env. à répartir selon vos besoins.
3 logements séparés : potentiel de revenus multiples après travaux.
Volumes, pierres & poutres apparentes sur certaines parties.
Emplacement village, commerces et services à proximité.
Travaux
Bien à rénover (second OEuvre, rafraîchissements généraux, mise aux normes selon diagnostics).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 541 et classe CLIMAT G indice 150. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy CAMUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 18/09/2025 - maj le 28/09/2025 - Réf. agence : 1839530 - Réf Superimmo : ANVXZHHMT
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 86 000 €Prix au m² : 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

172 m² - 5 pièces - ter. 542 m²Année de construction : 1850
Chauffage au fuel
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
541 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
150 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 4 050 € / an
Maximum : 5 530 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
WILLY CAMUS - IAD

2 avis clients
06 13 82 66 11 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Autres recherches

toutes les maisons à rénover dans le Loiret - toutes les maisons de 5 pièces à Ouzouer-sur-Trézée