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Vente maison 785 200 €
172 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Orvault (44700)

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  • 4 565 €/m²
  • Meublée
  • 1 terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au fuel
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Description

Dans un quartier recherché d'Orvault Grand Val, découvrez cette maison de caractère datant de 1964, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable sur une parcelle arborée de plus de 1 800 m², entièrement clôturée.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse, d'un salon-séjour lumineux exposé sud avec accès terrasse, d'une cuisine, d'un WC séparé, d'un bureau (ou chambre), d'un dressing et d'une chaufferie.
A l'étage, un dégagement desserre 4 chambres (12.83m², 12.19m², 9.13m² et 14.57m²), une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé.
Le plus : un environnement calme et verdoyant, à seulement 350 m des commerces et des transports en commun (tram ligne 2, bus 50, 79, 89, 109, 179).
Idéal pour une famille ou un projet de rénovation dans un cadre privilégié.
Alors ne manquez pas cette opportunité, une visite s'impose alors pour plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaëtan COILIER EI au 06.26.47.73.49 ou par mail à : , Prix Net Vendeur 755000€, prix FAI 785200€ (honoraires à charge acquéreurs), Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE: E (306), GES: E(69). Univers City Immo : L'immobilier Dont Vous Rêviez ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaëtan COILIER EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 877859272, RCP Allianz n°60829771. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 755 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Univers City Immo : Gaëtan COILIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877 859 272

Publiée le 29/05/2025 - maj le 10/10/2025 - Réf. agence : VM5512-UNIVERSCITY - Réf Superimmo : ANVXYO8KM
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Caractérisques
Prix de vente : 785 200 €Prix au m² : 4 565 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 30 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

172 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 818 m²1 terrasse
Année de construction : 1964Chauffage au fuel
Cuisine équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
306 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 300 € / an
Maximum : 3 500 € / an

Diagnostics réalisés le 07/05/2025.

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