Vente maison 520 000 €

172 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Orléans (45000)

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3 023 €/m²
1 terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

Agence Bimbenet Immobilier

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Description

Découvrez cette superbe maison bourgeoise de grand standing, construite en 1900, offrant 172 m² habitables sur quatre niveaux. Avec ses cinq chambres, son séjour de 37 m², sa cuisine indépendante aménagée, son jardin et sa terrasse, cette propriété est un véritable havre de paix et de luxe.
La maison, en excellent état, bénéficie d'un chauffage individuel, de fenêtres avec double vitrage et d'une toiture en ardoise. Elle est située à proximité de toutes les commodités : bus, tramways, écoles, restaurants, commerces, parc, hôpital et médecins généralistes.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans une maison de caractère, où chaque détail est pensé pour votre confort et votre bien-être. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous charmer par cette propriété exceptionnelle.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3575.00 € et 4838.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 28/09/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 10908-BIMBENET - Réf Superimmo : ANVXZJWQN

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Caractérisques

Prix de vente : 520 000 €	Prix au m² : 3 023 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

172 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 207 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 37 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

240 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 575 € / an

Maximum : 4 838 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2024.

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