Vente maison 200 000 €

172 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Nouzonville (08700)

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1 163 €/m²

JUSTIMMO08

06 62 00 33 56 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Maison de 172 m2 sh avec un garage et un terrain dans un quartier calme comprenant: AU RDC: Une entrée de 8.5 m2, une cuisine de 13 m2, un salon séjour de 42 m2 avec insert bois et clim réversible, un WC, 3 chambres de 13 m2 avec suite parentale ( sdb de 6m2 avec baignoire et WC), 15m2 et 16.5 m2 ,une salle d'eau de 6.5 m2 avec douche et WC. A L'ETAGE: Un palier pièce loisir de 14.5 m2, un bureau de 12.5 m2 , une chambre de 16.5 m2, un grenier, un dégagement sous toit. AU SOUS SOL: Un garage, un atelier, un espace chaufferie buanderie, une cave , un cellier. TERRAIN DE 2000 M2, TERRASSE FENETRES RECENTES DOUBLE VITRAGE PVC , VOLETS ELECTRIQUES CHAUFFAGE GAZ ( chaudière de 2010) DPE CLASSE ENERGIE E 315 / D 38 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3780 euros et 5160 euros par an. Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). TAXE FONCIERE DE 2251 euros PRIX : 196 000 euros net vendeur, Honoraires de 4 000 euros à la charge de l'acquéreur. Agence Immobilière JUSTIMMO08 1 rue Dubois Crancé CHARLEVILLE MEZIERES Guillaume ISTACE TEL: 06 61 44 15 06 (2.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 29/07/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 755 - Réf Superimmo : ANVXZ69G9

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Caractérisques

Prix de vente : 200 000 €	Prix au m² : 1 163 € / m²
Taxe foncière : 2 251 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,04% TTC - 4 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

172 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 000 m²	Année de construction : 1973
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

315 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 780 € / an

Maximum : 5 160 € / an

Diagnostics réalisés le 10/03/2025.

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Siren : 798837308 - N° de carte professionnelle : CPI 0801 2016 000 015 161