Vente maison 995 000 €

172,13 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nice (06000)

Villa individuelle 172 m² / terrain 1560 m²/ garage 45 m² / vue dégagée / piscine
Exclusivité.Nice secteur Saint Pancrace- Haut de Pessicart, villa d'une superficie de 172 m² sur 2 niveaux, sur un terrain de 1560 m² complanté d'arbres fruitiers et d'essences méditerranéenne et d'un couloir de nage. Nombreuses terrasses.
La villa est composée au premier étage, d'une entrée, d'une cuisine indépendante équipée, d'un vaste séjour, salle à manger et bureau, d'une chambre, d'une salle de douches et d'un wc.
Au rez de chaussée : d'une salle de cinéma, de deux chambres, d'une salle de douche, d'un wc, d'une buanderie, d'un couloir, d'une cave, et un dégagement .
La villa est en très bon état .
Un double garage de 45 m² et de nombreux stationnements complètent ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 229,6 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48,8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/02/2023.

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