Vente maison 329 000 €

172 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Nanton (71240)

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1 913 €/m²
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz

CBF CONSEILS BOURGOGNE

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Description

Maison ancienne en pierre 172 m² – rénovée – proche Sennecey-le-Grand
À vendre, belle maison en pierre , rénovée avec goût en 1997 puis en 2007, située à 5 min de Sennecey-le-Grand, 15 min de Tournus et 25 min de Chalon-sur-Saône.
Surface habitable de 172 m², avec poutres apparentes, murs en pierre, cheminée ancienne, etc.
Entrée de plain-pied sur salon de 27 m² avec poêle à bois de masse accès à la cave et buanderie.
1er demi niveau : cuisine, coin repas, salle de bains, WC séparé, chambre
un grand séjour lumineux desservant :
une grande salle de jeux donnant accès à 2 chambres avec parquet et murs chauffants,
accès grenier aménageable.
2ème demi niveau : une chambre traversante à une 2e chambre ou la possibilité de créer un pièce d'eau
Travaux écologiques réalisés en 2007-2008 : liège, fermacell, chanvre, ouate de cellulose, électricité blindée. Chauffage gaz de ville (chaudière Frisquet à condensation), double vitrage bois, volets bois (repeints en 2024).Tout à l'égout.
Terrain d'environ 2300 m² clos de mur et de grillage avec à l'avant grande cour et à l'arrière terrasse et grand jardin calme avec verger et mare,
Grange traversante avec arrivée d'eau + four à pain.
Maison pleine de charme, au calme, avec cachet ancien et rénovation de qualité.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À seulement 5 minutes à pied, une maternelle et une école élémentaire sont accessibles, ainsi qu'un arrêt de bus. À 10 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre une crèche, un collège, plusieurs commerces d'alimentation générale, restaurants, et un médecin généraliste.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur.
Contactez Céline PERRIN au O6.23.25.70.28 pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à Nanton.
CBF Conseils 21 rue de la banque 71100 Chalon sur Saône.
Agent commercial inscrit AU RSAC DE CHALON SUR SAONE 844 893 719
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2286.00 € et 3094.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CBF CONSEILS BOURGOGNE : Celine Perrin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844 893 719

Publiée le 04/10/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : VM2947-CBFCONSEILS - Réf Superimmo : ANVXZLK3R

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Caractérisques

Prix de vente : 329 000 €	Prix au m² : 1 913 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

172 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 2 299 m²	Vue dégagée
1 Garage	Cave
Année de construction : 1900	Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 28 m²
1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

167 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 286 € / an

Maximum : 3 094 € / an

Diagnostics réalisés le 06/02/2025.

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