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Vente maison 416 200 €
172 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Nantes (44300)
172 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Nantes (44300)
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- 2 420 €/m²
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de caractère Quartier Les Américains / Sainte-Thérèse Nantes
Idéalement située dans l'un des quartiers les plus prisés de Nantes, cette maison familiale de 173 m2 habitables (247 m2 au sol) séduit par son calme, sa luminosité et son formidable potentiel d'aménagement.
À proximité immédiate du tram ligne 3, des écoles, commerces de quartier, parcs arborés et du réputé marché du mardi matin, elle offre un cadre de vie privilégié, parfait pour une famille à la recherche de confort et de praticité au quotidien.
Le rez-de-chaussée, avec sa belle hauteur sous plafond de 2,50 m, dévoile un vaste espace de vie à aménager.
Cette maison compte 5 chambres, une buanderie, une lingerie, ainsi que 3 pièces sous combles avec salle d'eau et WC, offrant de multiples possibilités : chambres supplémentaires, bureau, atelier ou espace détente selon vos envies.
Un garage et un stationnement possible complètent l'ensemble. L'accès au jardin peut également se faire par un passage latéral indépendant, un véritable atout.
Une maison à réamenager au coeur d'un environnement recherché et paisible à découvrir sans tarder !
Votre agent immobilier depuis plus de 20 ans sur le secteur, Jean-Paul DUGAST 06.07.30.36.45
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. 416200 euros dont 4.05% de commission acquéreur, 400000 euros hors honoraires.
Annonce proposée par un agent commercial. Jean-Paul Dugast EI, AC NOOVIMO RCS Nantes 388.948.481
Cette annonce vous est proposée par DUGAST Jean Paul - - NoRSAC: 793556052, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 31/10/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 262_JDT4-0023292 - Réf Superimmo : ANVXZSHRM
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| Prix de vente : 416 200 € | Prix au m² : 2 420 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,05% TTC - 16 200 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 400 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 172 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 305 m² | Garage |
| Année de construction : 1963 | Chauffage individuel au gaz |
| Séjour de 27 m² | 1 salle de bain |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  50 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 790 € / an
Maximum :
3 820 € / an
Diagnostics réalisés le 27/09/2023.
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