Vente maison 995 000 €

172 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Nantes (44000)

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5 785 €/m²
1 terrasse
2 Garages
Piscine

Privilèges

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Description

Privilèges Immobilier vous présente, à deux pas du marché de Talensac et de toutes les commodités, découvrez cette élégante maison familiale nichée dans une adresse recherchée et confidentielle.
Développant 9 pièces dont 5 chambres, cette demeure séduit dès l'entrée par sa pièce de vie baignée de lumière, sublimée par de grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin et une belle hauteur sous plafond qui lui confère volume et élégance.
Les espaces de nuit, répartis harmonieusement, offrent confort et intimité pour toute la famille. À l'extérieur, un jardin verdoyant à l'abri des regards accueille une piscine aux lignes élégantes, véritable invitation à la détente et aux moments de partage.
Un bien rare sur le secteur, alliant calme absolu et proximité immédiate des commerces et des écoles.
Un lieu unique, idéal pour une vie de famille en quête d'espace, de sérénité et de prestations de qualité.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 € et 3 210 €, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 28/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : FEVM2446-ANG - Réf Superimmo : ANVXZZ2BD

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Caractérisques

Prix de vente : 995 000 €	Prix au m² : 5 785 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,97% TTC - 38 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

172 m² - 9 pièces - 5 chambres	Piscine
2 Garages	1 terrasse
3 salles de bain

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

153 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 28/04/1994.

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