Vente maison 540 000 €

172 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Montrond-les-Bains (42210)

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3 140 €/m²
1 balcon
Terrasse
Piscine

ROCHETTE IMMOBILIER

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Description

MONTROND LES BAINS, extra centre. Jolie maison pleine de cachet des années 1930, de 172 m², le tout sur un terrain de 1040 m² avec piscine 8 X 4 + pool house. Venez découvrir cette maison pleine de charme, proche de toutes commodités. Au rez-de-chaussée : une cuisine américaine équipée de 33 m², un salon de 33 m² avec terrasse, une charmante véranda de 29 m², un wc. A l’étage : 4 chambres (allant de 12 à 18 m²), une salle de bain de 7 m² avec douche + baignoire, ainsi qu'un wc. Ce bien est également complété par une terrasse, un sous-sol de plus de 60 m² avec cave, ainsi qu'un garage de 28 m². Vous disposerez de menuiseries en double vitrage PVC, avec volets roulants électriques. Système de chauffage fioul, et poêle à bois dans la véranda. DPE : F . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021/22/23 abonnement compris entre 4 230€ et 5 790 € par an. 540 000 €. Honoraires charge vendeur. ROCHETTE Immobilier. 06 08 56 69 34 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 4317 - Réf Superimmo : ANVXUYQTB

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Caractérisques

Prix de vente : 540 000 €	Prix au m² : 3 140 € / m²
Charges prévisionnelles : 972 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

172 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 040 m²	Refait à neuf
Piscine	Cave
1 balcon	Terrasse
1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc
Interphone	Procédure en cours : NON

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

315 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

98 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 230 € / an

Maximum : 5 790 € / an

Diagnostics réalisés le 06/12/2023.

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