Vente maison 190 000 €

172 m²

5 pièces 5 p

5 chambres 5 ch

Montluçon (03100)

iad France - Julien Desmaillier vous propose: Maison de plain-pied rénovée – 172 m² – Montluçon.
Julien Desmaillier vous présente cette belle maison de style basque, située dans un secteur calme et recherché de Montluçon.
Offrant 172m² habitables, elle allie charme, confort et fonctionnalité, idéale pour accueillir une famille.
Disposition intérieure :
Une entrée accueillante
Une spacieuse pièce de vie lumineuse de 45m2
Une cuisine aménagée et équipée
Trois chambres au niveau principal
Une salle de bain et un WC indépendant
En rez-de-jardin :
Deux chambres supplémentaires à rénover
Une seconde salle d'eau à rénové
Un grand garage de 60m2
À l’extérieur :
Profitez d’un jardin arboré et d’une terrasse conviviale, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente.
Les plus :
Maison récemment rénovée : isolation intérieure, double vitrage, volets roulants électriques, électricité refaite, cuisine moderne, décoration soignée…
Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises !
Situation :
Proche des écoles, commerces et transports en commun, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Desmaillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 850138082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 190 000 €

Prix au m² : 1 105 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/07/2025.

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JULIEN DESMAILLIER - IAD

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