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Vente maison 749 000 €
172 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Mirabeau (84120)
172 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Mirabeau (84120)
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- 4 355 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- Cuisine séparée, équipée
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Villa de Rêve avec Piscine et Terrasse Spacieuse
Imaginez-vous vivre dans une villa de 172 m², construite dans les années 80 mais rénovée avec goût, offrant un cadre de vie exceptionnel et une qualité de vie inégalée. Cette propriété, située sur un terrain de 5010 m², est un véritable havre de paix et de tranquillité.
Avec ses 6 pièces, dont 4 belles chambres, cette villa est idéale pour les familles en quête d'espace et de confort. La salle de bains et les deux salles d'eau, ainsi que les deux WC, offrent un confort moderne et pratique.
Le séjour de 64 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, est un véritable espace de vie où vous pourrez recevoir vos amis et votre famille dans un cadre chaleureux et convivial. La cuisine neuve équipée et indépendante, vous permettra de préparer vos repas dans un environnement moderne, fonctionnel et agréable.
La terrasse de 70 m², orientée sud-est, est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Imaginez-vous, un verre à la main, en train de contempler le jardin verdoyant et fleuri, ou encore de vous détendre au bord de la piscine.
Le sous-sol, quant à lui, offre un espace supplémentaire pour stationner vos véhicules ou pour ranger vos affaires. Afin de vous garantir un confort optimum, la villa est équipé d'un portail électrique, d'une porte de garage motorisée, d'un forage permettant le remplissage de la piscine, l'arrosage du jardin intégré et une protection de toiture contre l'incendie
Cette villa, située à proximité de plusieurs commodités, vous offre un cadre de vie idéal. À 10 minutes à pied, vous trouverez un bus, une crèche, une maternelle et une école élémentaire, ainsi qu'un médecin généraliste et divers commerces de proximité. À 5 minutes en voiture, vous pourrez déguster un bon repas dans un restaurant. De plus, la villa est raccordée à la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable.
Contactez-nous rapidement afin de découvrir cette villa nichée au coeur de la nature.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 08/03/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 2023121-MIRABEAU - Réf Superimmo : ANVXY1AG2
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Prix de vente : 749 000 €  | Prix au m² : 4 355 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 172 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 5 010 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | 1 terrasse |
| Année de construction : 1980 | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 64 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 060 € / an
Maximum :
1 460 € / an
Diagnostics réalisés le 17/03/2025.
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