Vente maison 360 000 €

172 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Médis (17600)

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2 093 €/m²
1 Garage

Gaelle THOMAS - Expertimo

06 80 73 79 45 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Au coeur de la commune de MEDIS, cette grande et fonctionnelle maison de 172 m2 en surface habitable ( y compris de beaux volumes sous plafond ) se compose de 4 chambres au total dont 3 de plain-pied, d'un salon ouvert sur la salle à manger, d'une cuisine ouverte dans le prolongement de la salle à manger sans oublier le coté pratique de l'arrière cuisine. Pour compléter le RDC, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées, un atelier, un garage et une cave. A l'étage vous disposez de la 4ième chambre jouxtant la salle d'eau comprenant les toilettes. De plus, un espace conséquent pouvant etre destiné en fonction de vos désidératas d'une bibliothèque, d'une salle de jeux, d'un bureau et ou pourquoi pas d' un espace nuit supplémentaire. Coté jardin, une terrasse avec accès direct à la cuisine, des arbres fruitiers et d'ornements, un cabanon en bois pour rangements dédiés au jardinage. Possibilité de garer 2 véhicules sur le devant du bien ainsi que sur l'arrière du bien en plus du garage. La parcelle est close, Les commerces et services de proximités sont un plus sans oublier le sercice de bus via ROYAN et sa zone commerciale à 6 km.
Les informations énergétiques de ce bien immobilier : classe ENERGIE D indice 235 classe CLIMAT B indice 7 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé y compris l'obligation légale de débrouissaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
A votre écoute pour tous renseignements complémentaires et programmer une visite au 06.80.73.79.45 Mail Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette annonce est rédigée par Mme THOMAS Gaelle EI A gent commercial indépendant en immobilier (sans détention de fonds) immatriculée sous le noRSAC 449404995 auprès du tribunal de Commerce de SAINTES et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le réseau EXPERTIMO.
Cette annonce vous est proposée par THOMAS Gaelle - EI - NoRSAC: 449 404 995, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 15/10/2025 - Réf. agence : 96082 - Réf Superimmo : ANVXZO8AQ

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Caractérisques

Prix de vente : 360 000 €	Prix au m² : 2 093 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

172 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 978 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Cave
Année de construction : 1967	Séjour de 19 m²
2 salles d'eau	2 wc
Jardin (600 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

235 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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