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Vente maison 325 500 €
172,15 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Marainviller (54300)
172,15 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Marainviller (54300)
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- 1 891 €/m²
- 2 Garages
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Stéphane Plaza Immobilier Lunéville vous invite à découvrir cette superbe maison de plain-pied d'environ 172 m², avec piscine, située sur un terrain d'environ 1 906 m² à Marainviller (54300). Cette charmante maison de village, lumineuse et bien agencée, vous offre un vaste séjour d'environ 70 m², comprenant un salon et une salle à manger ouverts sur une cuisine moderne et entièrement équipée, avec un accès direct à la terrasse. Vous trouverez également deux chambres spacieuses, un WC séparé, une salle d'eau, ainsi qu'une buanderie donnant accès au garage pour deux véhicules. L'atout majeur de cette maison réside dans sa suite parentale située dans les combles. Cet espace intime et indépendant comprend une chambre, un dressing et une salle de bains avec une baignoire balnéo pour deux personnes, idéale pour des moments de détente. Le confort est au rendez-vous avec un chauffage au sol et une pompe à chaleur. Pour vos soirées d'hiver, un poêle à bois saura apporter une chaleur douce et agréable à votre intérieur. En été, profitez d'un grand jardin ensoleillé, avec une piscine chauffée et couverte, ainsi qu'un bassin avec un ponton donnant accès à un charmant cabanon. De plus, pour un maximum de rangements, la maison dispose d'un second garage et d'un appentis pour stocker votre bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Informations pratiques : Une école élémentaire se trouve dans le quartier. A moins de 10 minutes en voiture, vous accédez à quatre gares et aux nationales N4 et N59. Cette maison est proposée au prix de 325 500 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour en savoir plus et découvrir tous les atouts de ce bien unique, contactez Jordan Jacobé au 06 47 94 79 96 ou par email à .
Maj le 28/06/2025 -
Réf. agence : VJJ335 - Réf Superimmo : ANVXTCKW8
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Prix de vente : 325 500 €  | Prix au m² : 1 891 € / m² |
| Taxe foncière : 776 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 172,15 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 906 m² | Plain-pied |
| Piscine | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 2 Garages | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 076 € / an
Maximum :
1 456 € / an
Diagnostics réalisés le 08/09/2023.
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