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Vente maison 207 000 €
172 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Longué-Jumelles (49160)
172 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Longué-Jumelles (49160)
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- 1 203 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Laetitia Ledoux-Tessier vous propose: MAISON DE BOURG AVEC GRAND POTENTIEL – CENTRE DE LONGUÉ
Située au cOEur du centre de Longué, à deux pas des commerces, des services et des écoles, cette maison de Bourg offre un cadre de vie pratique et spacieux, avec de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, comprenant une cuisine, un salon, un séjour et un bureau. Ce niveau dispose également de toilettes séparées, d'une salle d'eau et de deux chambres.
À l'étage, un palier dessert une première chambre, une chambre parentale ainsi qu'une salle de bain à remettre au gout du jour.
Le dernier étage abrite une salle d'eau et un grand grenier à aménager selon vos envies : chambre supplémentaire, espace de loisirs ou bureau, à vous de choisir !
À l'extérieur, une charmante courette vous permettra de profiter de repas en plein air. Un très grand garage attenant à la maison permet de garer une voiture et de stocker de nombreuses affaires. Ce garage peut également être transformé en espace locatif selon vos projets.
Enfin, une jolie cave voutée vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Le confort est au rendez-vous avec une vie de plain-pied, un chauffage par pompe à chaleur (2ans), un ballon thermodynamique (2ans), une cheminée et un poêle à bois, pour un cadre de vie agréable en toutes saisons.
Le classement énergétique en C et la classification en A des gaz a effets de serre est également un atout non négligeable.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Ledoux-Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 898517305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 11/09/2025 -
maj le 05/11/2025 -
Réf. agence : 1835685 - Réf Superimmo : ANVXZFOIU
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Prix de vente : 207 000 €  | Prix au m² : 1 203 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 172 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 200 m² | Année de construction : 1929 |
| Chauffage électrique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 250 € / an
Maximum :
3 110 € / an
Diagnostics réalisés le 09/09/2025.
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