Vente maison 310 500 €

172 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Loireauxence (44370)

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1 805 €/m²
1 Garage

Poinsot Immobilier

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Description

Venez visiter cette maison de 172 m2 des années 80 à la sortie de Belligné.
Elle offre des grands volumes, notamment avec son salon séjour agrémenté d'une cheminée à insert et sa mezzanine palier lumineuse à l'étage.
Vous pourrez la remettre à votre gôut et profiterez de sa véranda, sa terrasse et son grand terrain arboré et piscinable.
A l'étage, les trois chambres regardent au sud et pemettent une très belle vue sur la campagne environnante. Il y a possibilité de créer une ou deux chambres supplémentaires à ce niveau.
La maison cntient aussi une cave et un garage au rez de chaussée.
Un grand terrain agricole de 6000m2 attenant peut être vendu avec le bien.

Publiée le 13/07/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 5228 - Réf Superimmo : ANVXZ29K7

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Caractérisques

Prix de vente : 310 500 €	Prix au m² : 1 805 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 10 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

172 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 3 183 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Cave
Année de construction : 1982	Séjour de 65 m²
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

296 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/06/2025.

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Historique des prix

22 octobre 2025

Baisse de 6,3%

310 500 €

13 juillet 2025

331 200 €

Localisation

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Siren : 811882190 - N° de carte professionnelle : 44012018000 030 526