Vente maison 229 000 €

172 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Lectoure (32700)

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1 331 €/m²
Terrasse
Cuisine séparée
Chauffage au fuel

Bliss Immobilier

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Description

Vue d'ensemble
À seulement quelques minutes de Lectoure, une petite route de campagne bordée de champs mène à cette maison discrète, partiellement abritée par plusieurs arbres matures. Dès l'arrivée, on ressent immédiatement la tranquillité du lieu. La maison est légèrement en retrait de la route, entourée d'un jardin simple et agréable. Il n'y a qu'un seul voisin et, grâce à sa position en léger promontoire, la maison bénéficie de vues spectaculaires sur la campagne environnante.
La maison
La maison est entièrement de plain-pied, avec une distribution claire et fonctionnelle.
L'entrée centrale mène d'abord à la cuisine avec coin repas, une pièce chaleureuse et accueillante où l'on imagine facilement partager les repas du quotidien. Elle communique avec le salon, lumineux grâce à sa double exposition, qui pourrait devenir un espace confortable pour recevoir ou se détendre. À proximité de l'entrée, une pièce supplémentaire sert actuellement de bureau, offrant un espace de travail ou de lecture à l'écart de l'animation des pièces de vie.
Les chambres se trouvent dans l'aile opposée de la maison. Un couloir dessert cinq chambres, toutes équipées de placards intégrés, ce qui les rend immédiatement pratiques à utiliser. La salle de bain comprend à la fois une baignoire et une douche, et les toilettes sont séparées. L'ensemble est simple, fonctionnel et agréable à vivre en l'état. La maison nécessitera une remise au goût du jour et certains travaux d'amélioration, mais elle est habitable immédiatement, permettant d'effectuer les transformations progressivement et selon ses besoins.
À l'arrière de la maison, plusieurs pièces témoignent de son histoire. Une ancienne cuisine conserve une grande cheminée d'époque et un lavabo ancien — un espace authentique qui pourrait retrouver une nouvelle utilité ou rester un souvenir charmant du passé rural. On trouve également une cave à vin, puis un espace de rangement avec accès direct au garage couvert — pratique pour stocker, bricoler ou garer des véhicules.
L'extérieur
Le terrain d'environ 6000 m² entoure la maison. Le jardin est entretenu et ponctué de quelques arbres apportant ombre et intimité, offrant différents points de vue sur la campagne. Deux petites dépendances en pierre complètent la propriété : un ancien poulailler et une annexe abritant un four à pain traditionnel — des éléments qui ajoutent du caractère et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement.
Ici chez Bliss
Cette propriété séduira ceux qui recherchent un environnement calme avec de l'espace, un lieu où l'on peut s'installer tout en faisant évoluer la maison à son rythme. Le plain-pied, la proximité immédiate de Lectoure, les dépendances en pierre et le cadre paisible en font une base idéale pour imaginer un projet personnel — résidence principale ou maison de campagne pleine de charme. Ici, tout est prêt pour créer sa propre version de la vie à la campagne.

Publiée le 04/11/2025 - Réf. agence : 320091270 - Réf Superimmo : ANVXZTBFN

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Caractérisques

Prix de vente : 229 000 €	Prix au m² : 1 331 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

172 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 6 800 m²	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Chauffage au fuel	Cuisine séparée
Séjour de 44 m²	1 salle de bain
1 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 660 € / an

Maximum : 2 330 € / an

Diagnostics réalisés le 26/10/2022.

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