Vente maison 435 000 €

172 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Le Moule (97160)

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2 529 €/m²

Capitelle Immobilier

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Description

Cette belle maison de 172 m2 habitables vous séduira par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et son potentiel.
Composition du bien :
En rez-de-chaussée : un salon d'environ 40 m2, une cuisine équipée avec un celier, une salle d'eau et un WC .Une grande terrasse couverte et ventileé pour des moments en famille.
A l'etage : 4 chambres confortables avec dressing et 2 salles d'eau, offrant tout l’espace nécessaire pour accueillir famille et amis en toute sérénité.
Independament ( au rez-de-chaussée ) se trouve un T2 avec 1 chambre climatisée, 1 salle à manger + coin cuisine, 1 salle d'eau + Wc et 1 belle terrasse d'environ 50m2 couverte et ventillée. Idéal pour recevoir, pour un logement saisonnier ou encore un bureau professionnel.
À l’extérieur : un jardin clos et arboré constitue un véritable havre de paix et espaces de détente où se trouve une agréable piscine au sel de 8 x4 m, parfaite pour profiter du climat ensoleillé de la Guadeloupe.
Prestations :
- Double vitrage + moustiquaires
- Volets roulants éléctriques.
- Piscine au sel 8x4 avec douche solaire.
- 20 panneaux solaires pour une meilleure maitrise de la consommation énergetique
- Fosse septique.
- 2 cuves de 650 L de récuperation d'eau pluviale.
- 1 Citerne tampon 3000 L
ATOUTS SUPLEMENTAIRES
-Tout proche des commerces, transports en communs ,ramassage scolaire et à proximité d'une ecole primaire et collège.
- Environnement calme et agréable
- Proximité plage.
- Fort potentiel locatif.
Cette propriété offre une opportunité rare d'acquérir une maison familiale spacieuse dans un secteur trés prisé du Moule
PRIX : 435 000 €
Honoraire à la charge du vendeur
Contactez Geneviève ABRIGLIO
Visite rapide sur rendez-vous !
Conseillère indépendante (RSAC 949161145) POINTE-À-PITRE
06 03 83 53 73 /
Pour toutes informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé vous pouvez consulter le site Géoriques : georisques.gouv.fr

Publiée le 07/12/2025 - Réf. agence : 0156A - Réf Superimmo : ANVX101BY8

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Caractérisques

Prix de vente : 435 000 €	Prix au m² : 2 529 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

172 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 800 m²	Orientation : Nord / Sud
Année de construction : 1969	3 salles d'eau
3 wc	Jardin (500 m²)

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

13 kWh/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/12/2025.

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