Vente maison 364 000 €

172 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Creusot (71200)

Située à Le Creusot, à 15 min environ de la gare Tgv (Paris 1h20, Lyon 40 min ), je vous propose de découvrir cette magnifique propriété qui offre un cadre de vie paisible ,verdoyant et agréable.
Tout en offrant un accès facile aux commodités locales telles que les écoles, commerces, et espaces verts. De plus, sa proximité avec divers points d'intérêt et activités de loisirs en fait un emplacement idéal pour une vie de famille dynamique.
Cette maison spacieuse de 172 m², érigée sur un terrain de 2477 m², se compose par accès plain pied:
d'un vaste hall d'entrée desservant un spacieux et lumineux séjour (44m2), une cuisine moderne semi-ouverte, 3 chambres avec placards, 1 salle de bain avec baignoire et douche, et 1 toilette.
La partie sous-sol abrite une cuisine / buanderie, un séjour avec cheminée, une salle d'eau,un toilette ,(cet espace offre un énorme potentiel d'aménagement pour la création de chambres complémentaires ou un espace de vie indépendant ) .
Un atelier, et un grand garage avec une très belle cave à vin complètent ce bien.
L'extérieur présente une cour avec portail et portillon électrique , un jardin clos et arboré , une piscine creusée et sécurisée (11m x 5m) avec pool house ( cuisine, terrasse couverte et local technique) , un espace détente très convivial avec vue dégagée .
Ce pavillon, construit en 1982, offre un parfait équilibre entre confort et espaces extérieurs soignés.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 364 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PLANTARD, Tél. : 06 76 05 20 59, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 878 471 135 - SAFTI – PLANTARD Stéphanie, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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STÉPHANIE PLANTARD - SAFTI

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