Vente maison 450 000 €

172,96 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Lavaur (81500)

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2 602 €/m²
1 Garage

Bonnifacy Immobilier

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Description

LAVAUR - Vous cherchez une maison résolument contemporaine, familiale, pratique et agréable à vivre ? Cette belle villa d'environ 173m2 habitables de plain-pied, achevée en 2022, réunit tous les atouts d’un vrai coup de cœur.
Une entrée généreuse et accueillante vers une spacieuse pièce de vie de 60 m2, lumineuse et conviviale, ouverte sur une cuisine moderne et entièrement équipée, avec accès direct à la terrasse exposée sud-ouest. Un espace bureau ouvert d'environ 11 m2 complète ce bel espace ainsi qu'un cellier attenant (ou garage à motos) parfaits pour organiser le quotidien.
Côté nuit, elle offre une suite parentale d'environ 20 m2 ouverte sur le jardin avec son dressing aménagé et sa salle d’eau privative. Quatre jolies chambres entre 12 et 13m2, toutes avec rangements aménagés ainsi qu'une salle de bains familiale et 2 WC indépendants.
Côté confort : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible, ballon thermodynamique, volets motorisés, portes à galandage.
Le tout sur un terrain arboré de 1 235 m2, au calme d’une impasse et sans vis-à-vis, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville.
Une maison récente, pensée pour la vie de famille, où l’on pose ses valises sans travaux.
Pour plus d'informations ou la visiter sans plus tarder, contactez-nous !
Ce bien vous est proposé au prix de 450 000 € (honoraires d'agence de 15 000 € inclus à la charge de l'acquéreur soit un prix hors honoraires de 435 000€)
Référence annonce : 358
Bonnifacy Immobilier, votre agence de confiance dans le Tarn, vous accompagne pour acheter ou vendre votre maison, appartement, terrain, loft ou villa. Que vous cherchiez un bien lumineux, sans vis-à-vis, au calme, avec extérieur, un plain-pied moderne ou une ferme avec travaux ou rénovée, appelez-nous pour découvrir nos exclusivités et coups de cœur avec jardin, terrasse, balcon, garage ou piscine, en centre-ville, proche des écoles, des commerces, des transports et des commodités, ou à la campagne. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une vente sur Lavaur, Gaillac, Verfeil, Graulhet et leurs alentours, nous vous accompagnons du DPE à l’acte authentique pour que votre projet immobilier rime avec sérénité.

Publiée le 01/10/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 358 - Réf Superimmo : ANVXZKINH

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 2 602 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,45% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

172,96 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 235 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Année de construction : 2022
Séjour de 60 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

48 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 580 € / an

Maximum : 830 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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Historique des prix

17 octobre 2025

Baisse de 5,9%

450 000 €

1 octobre 2025

478 000 €

Localisation

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Siren : 879396794