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Vente maison 645 000 €
172 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Lauzerville (31650)
172 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Lauzerville (31650)
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- 3 750 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située à proximité immédiate de Toulouse et des commodités, dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison d'architecte construite en 1999 séduit par son architecture contemporaine, sa luminosité et ses prestations de qualité.
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour-salon de 49 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures sur le jardin et la terrasse.
La cuisine équipée allie élégance et fonctionnalité, idéale pour les repas en famille ou entre amis.
L'espace nuit du rez-de-chaussée offre trois chambres et une salle de bains.
À l'étage, une mezzanine ouverte permet d'aménager un bureau ou un espace télétravail, complétée par une quatrième chambre et une salle d'eau.
À l'extérieur, le jardin paysager parfaitement entretenu invite à la détente, avec une piscine de 7 x 4 mètres et de vastes terrasses propices aux beaux jours.
Un grand garage vient compléter cet ensemble harmonieux.
Côté confort et performance énergétique, la maison se distingue par ses équipements modernes : panneaux photovoltaïques, climatisation réversible, cumulus thermodynamique.
Un bien économe en énergie, élégant et prêt à vivre.
Une maison rare sur le secteur, alliant volume, lumière et confort moderne. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 569 403 - Greffe de TOULOUSE) Alain ARTICO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 25 59 49 - Réf.929501
Publiée le 05/11/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 340939586729 - Réf Superimmo : ANVXZTMOV
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| Prix de vente : 645 000 € | Prix au m² : 3 750 € / m² |
| Taxe foncière : 1 835 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 172 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 500 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| Parking couvert | Terrasse |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 49 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 3 chambres au rez-de-chaussée | Jardin privatif |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 420 € / an
Maximum :
1 970 € / an
Diagnostics réalisés le 11/02/2025.
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