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Vente maison 760 000 €
172 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lanton (33138)

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  • 4 419 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Alison Badets - iad

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Description

iad France - Alison Badets vous propose: EXCLUSIVITÉ – Belle maison récente avec piscine à Lanton
Venez découvrir cette maison de 172 m² construite en 2022 et idéalement située en seconde ligne, offrant calme et intimité à deux pas des commodités.
Elle offre une vaste pièce de vie de plus de 65 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées.
Côté nuit, vous trouverez une grande chambre avec dressing attenant, deux autres chambres spacieuses avec placards, un bureau, ainsi qu'une salle de bain moderne et une salle d’eau avec douche à l'italienne.
Une buanderie, de nombreux rangements, deux WC séparés et un garage attenant de près de 40 m² complètent les prestations.
À l’extérieur, un jardin intimiste avec terrasse et piscine au sel vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.
Une maison lumineuse, spacieuse et parfaitement entretenue, à seulement 10 minutes à pied du bassin.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien clé en main prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 34 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alison Badets mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 989246491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 11/10/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 1862767 - Réf Superimmo : ANVXZNKER
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Caractérisques
Prix de vente : 760 000 €Prix au m² : 4 419 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

172 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 001 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 2022Chauffage électrique
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 51 m²
Alarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
34 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 438 € / an
Maximum : 592 € / an

Diagnostics réalisés le 13/07/2022.

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