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Vente maison 1 470 000 €
172 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Lanton (33138)

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  • 8 547 €/m²
  • Exclusivité
  • Piscine
Coldwell Banker Immoba Realty

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Description

TAUSSAT, 2ème ligne, Villa rénovée au plus proche du Bassin
EXCLUSIVITE-Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Andernos-les-bains vous propose, dans le village de Taussat, cette villa rénovée en 2015.
Revue par un architecte, cette villa propose charme et confort: une entrée, une cuisine, un cellier/buanderie, un salon/salle à manger ouvert sur la piscine en été et sur la cheminée en hiver ! Un espace de lecture ou de télévision offre, dans le prolongement, un coin détente.
De plain-pied, vous aurez le choix entre l'une des 3 chambres, un studio d'ami ou le dortoir enfants sous combles.
Bref, toute génération y sera bien accueillie.
La propriété comprend également des terrasses couvertes, une terrasse en IPE qui entoure la piscine au sel et chauffée.
Pensée pour être pratique, un abri de jardin, un garage et un carport permettent d'envisager cette maison en résidence principale ou secondaire.
Le terrain paysagé de plus de 1 000 m² vous entoure et préserve votre intimité dans ce quartier prisé.
DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE.
DPE D (249 kWh/m²/an)et GES B ( 8 kgCO²/m²/an).
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
entre 2 460 € et 3 390 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix du bien: 1 470 000 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur 70 000 € TTC soit 5% sont inclus.
Pour plus d'information, contactez Christine BIANCHI. RSAC n° 854 067 62. RCP n° 60660388.
Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Publiée le 02/09/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : AP1-704 - Réf Superimmo : ANVXZDC4Y
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Caractérisques
Prix de vente : 1 470 000 €Prix au m² : 8 547 € / m²

70 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

172 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 117 m²Année de rénovation : 2015
PiscineCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 480 € / an
Maximum : 3 370 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2025.

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