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Vente maison 424 500 €
172 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Languidic (56440)
172 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Languidic (56440)
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- 2 468 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
BSK Immobilier – Alix Lagardère vous présente cette superbe maison individuelle d'environ 172 m², édifiée en 1972 et entièrement rénovée en 2013, idéalement située en plein centre du bourg de Languidic, commune dynamique offrant toutes les commodités à pied.
Vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité !
Au rez-de-chaussée :
Une vaste pièce de vie de plus de 50 m² avec insert cheminée, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin,
Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et contemporaine,
Deux chambres avec placards intégrés et accès direct au jardin,
Une salle d'eau avec W.C.
À l'étage :
Trois belles chambres,
Une salle de bain avec W.C.,
Un espace mezzanine spacieux pouvant être fermé selon les besoins,
Un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.
Le tout sur un terrain entièrement clos, agrémenté d'une piscine récente et chauffée avec couverture sécurisée, un puit, un portail électrique, un local technique, ainsi qu'un garage avec portail motorisé.
Les atouts :
Maison rénovée avec goût et matériaux de qualité
Vie de plain-pied
Environnement calme, proche des commerces, écoles et services
Piscine récente, prête à profiter
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alix Lagardère !
Évaluation gratuite de votre bien sous 48h (succession ou projet de vente).
Je serai ravie de vous accompagner personnellement et avec professionnalisme dans toutes les étapes de votre projet immobilier !
Cette annonce référence 310431 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALIX LAGARDERE (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 51267522400020.
Prix du bien : 424 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2025
Score DPE : 193 kWhEP/m²/an
Score GES : 25 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 08/11/2025 -
Réf. agence : 310431 - Réf Superimmo : ANVXZUJDH
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| Prix de vente : 424 500 € | Prix au m² : 2 468 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 172 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 622 m² | Piscine |
| Orientation : Nord / Sud | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1972 | Chauffage individuel au gaz |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
2 580 € / an
Maximum :
3 560 € / an
Diagnostics réalisés le 30/07/2025.
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