Vente maison 279 575 €

172 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

La Garnache (85710)

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1 625 €/m²

Bardon Immobilier

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Description

Situé au coeur d'un hameau, au calme sur un terrain arboré ! Venez découvrir cette maison 9 pièces de 172 m² habitables, offrant une entrée, une pièce de vie avec cheminée et cuisine séparée. Une seconde pièce de 34 m², pouvant faire office de salon ou salle à manger avec cheminée. Un dégagement donnant accès à deux chambres, une buanderie, WC séparé et salle de bain. L'étage, qui a été conçu en 2012 offre deux chambres, une salle d'eau et WC séparé. Le tout sur un terrain d'environ 2 000 m², possibilité d'acquérir plusieurs hectares supplémentaires. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 18/10/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 1460 - Réf Superimmo : ANVXZPBPE

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Caractérisques

Prix de vente : 279 575 €	Prix au m² : 1 625 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 14 575 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

172 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 2 000 m²	Année de construction : 1900
2 salles d'eau	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

269 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/09/2024.

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