Vente maison 365 750 €

172 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

La Force (24130)

Vous êtes à la recherche d'un lieu alliant caractère, espace et sérénité? Cette superbe demeure de 172 m2 hab dans le plus pur style périgourdin vous séduira par son authenticité, ses prestations et son évolutivité.
Avantage non négligeable, cette maison peut constituer 1 ou 2 logements complètement indépendants.
Vous voulez loger vos parents ? Vous pouvez les accueillir dans un logement adapté aux normes handicapées avec sa vaste salle d'eau/wc, 2 /3 chambres, séjour/cuisine et son accès indépendant.
Vous aurez aussi tout le loisir d'obtenir un complément de revenu dans sa version gîte classé 3 étoiles ( renseignements disponibles...)
Concernant le logement principal, il est composé d'une vaste entrée, salle de bains, Wc, cuisine indépendante, salon/séjour et 2/3 chambres. Vous avez besoin de plus d'espaces? Aucun problème, les combles sont aménageables, les menuiseries (2 beaux velux) sont déjà installés.
Les éléments anciens (bricous, pierres apparentes, poutres) confèrent à l'ensemble un charme rare.
Côté technique, la toiture est entièrement neuve!! Menuiseries bois double vitrage, chauffage central fioul.
Attenant à la bâtisse, vous trouverez un hangar de près de 73m2 avec là aussi une possibilité de création de logement, + plusieurs appentis pour stockage et bricolage.
Le tout sur un superbe terrain de 6600m2 arbooré, avec une mare, puits et au calme. Un véritable hâvre de paix.
En résumé, une véritable pépite périgourdine à découvrir absolument!! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 365 750 €

Prix au m² : 2 126 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/03/2025.

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BENOIT DURAND EI - REGM

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