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Vente maison 170 000 €
172 m²
12 pièces 12 p
4 chambres 4 ch
La Coucourde (26740)

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  • 988 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique
Romain JEANTET - iad

Romain JEANTET - iad

28 avis
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Description

iad France - Romain Jeantet vous propose: À vendre – Maison de village 170 m² avec garage, caves et jardin – La Coucourde (26740)
Située à La Coucourde, à proximité de Montélimar, cette maison de village d’environ 170 m² offre un important potentiel de rénovation. Le bien nécessite une reprise globale, permettant d’envisager un projet sur mesure, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
La maison comprend plusieurs espaces répartis sur plusieurs niveaux, ainsi qu’un garage d’environ 45 m². En annexe, quatre caves isolées au plafond offrent des surfaces supplémentaires utiles pour du stockage ou des aménagements techniques.
Le jardin d’environ 1 000 m² constitue un véritable atout. Il accueille une petite construction indépendante pouvant être transformée, par exemple, en cuisine d’été ou en espace de loisirs.
Le bien se prête à différents projets :
– rénovation d’une maison familiale spacieuse avec jardin,
– création de plusieurs appartements (au moins trois) pour un projet locatif,
– opération de découpe pour marchands de biens souhaitant revendre des lots séparés.
Un ensemble offrant de nombreuses possibilités, au cOEur d’un secteur accessible et proche des services de Montélimar.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Jeantet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 907518765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 1903300 - Réf Superimmo : ANVX100MU4
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Caractérisques
Prix de vente : 170 000 €Prix au m² : 988 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

172 m² - 12 pièces - 4 chambres - ter. 1 215 m²Année de construction : 1900
Chauffage électriqueTélévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
345 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 460 € / an
Maximum : 6 070 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2025.

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