Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
20
Vente maison 495 000 €
172 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Kanfen (57330)
172 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Kanfen (57330)
Ajouter aux FAVORIS
- 2 878 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison d'exception F7, entièrement rénovée en 2025 à KANFEN, très proche frontière Luxembourgeoise
4ch – 1 bureau – 4 sdb – garage – jardin – 2 terrasses
Les cloisons intérieures peuvent être modifiables !
Elle peut vous appartenir dans 3 mois !
À découvrir sans tarder : magnifique maison mitoyenne intégralement rénovée en 2025, offrant un cadre de vie de standing et toutes les prestations recherchées aujourd'hui.
Dotée d'une pompe à chaleur dernière génération, de triple vitrage, de volets motorisés, une isolation extérieure, cette propriété conjugue confort moderne et économie d'énergie dans un environnement paisible.
Principales caractéristiques
• Surface habitable d'environ 172 m², parfaitement optimisée pour une vie familiale haut de gamme
• Grand séjour traversant de près de 63m², avec cuisine ouverte, entrée et cellier pour un espace de vie convivial et lumineux
• 4 chambres spacieuses (dont 2 véritables suites avec salle de bains privative), dont 2 chambres par niveau
• Un bureau, nombreux rangements
• 4 salles de bains modernes, soit 2 par niveau, 2 WC indépendants
• 2 grandes terrasses (28 m² et 26 m²) pour profiter pleinement des extérieurs, jardin
• Garage,
• 3 places de stationnement privées pour accueillir famille et invités en toute sérénité
Atouts complémentaires
• Isolation thermique renforcée (triple vitrage, volets motorisés)
• Une Isolation Thermique par l'Extérieur (ITE), garantissant une inertie et une isolation maximale.
• Chauffage écologique par pompe à chaleur (installation 2025)
• Prestations haut de gamme, matériaux et finitions irréprochables
• Proximité des commodités, environnement calme et recherché et très proche du Luxembourg
Cette propriété rare allie parfaitement rénovation de qualité et équipements récents pour une installation immédiate, sans travaux à prévoir.
Contactez-moi pour apprécier le caractère et la fonctionnalité de cette demeure d'exception. ! Elle peut être à vous, rapidement
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 461 566 - Greffe de METZ) Robert CIPOLLA Entrepreneur Individuel 06 73 28 60 86 - Réf.924296
Publiée le 02/10/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 340938998536 - Réf Superimmo : ANVXZL0OK
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
Prix de vente : 495 000 €  | Prix au m² : 2 878 € / m² |
| Taxe foncière : 1 200 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 172 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 210 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest |
| Vue sur jardin | Terrasse |
| Année de construction : 2024 | Chauffage: clim. réversible |
| Séjour de 62 m² | 4 salles de bain |
| 2 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
800 € / an
Maximum :
1 200 € / an
Diagnostics réalisés le 29/09/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
3 décembre 2025
Baisse de 4,1%
495 000 €
2 octobre 2025
516 120 €