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Vente maison 383 500 €
172 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Joué-lès-Tours (37300)
172 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Joué-lès-Tours (37300)
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- 2 230 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Franck Danizel-Ponzoni vous propose: Bienvenue dans cette splendide maison située dans un quartier recherché et paisible de Joué-lès-Tours, à deux pas des commodités du centre-ville. Avec une surface habitable de 172 m² répartie sur trois niveaux, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace, de confort et de praticité.
Description des pièces :
Au rez-de-chaussée, un salon lumineux, une chambre, une salle de bain, un WC séparé et une grande cuisine à aménager selon vos envies. L’accès direct à la terrasse vous permet de profiter du jardin arboré de 258 m², parfait pour les moments en extérieur et les jeux des enfants.
À l’étage, trois belles chambres, une mezzanine polyvalente, une salle d’eau et un WC complètent l’espace nuit.
Travaux récents et équipements :
-Menuiseries changées en 2023, équipées de moustiquaires
-Chauffe-eau remplacé en 2021
-Cuisine refaite en 2018
-Poêle à granulés installé en décembre 2018
-Fibre optique, VMC, chauffage individuel, volets et stores électriques
Les + de l’emplacement :
À moins de 10 minutes à pied du tramway (ligne A – arrêt Joué Hôtel de Ville)
Commerces et services de proximité accessibles à pied (boulangerie, supermarché, pharmacie, écoles, mairie, médiathèque…)
Accès rapide à la rocade et à l’A10
Avantages de la maison :
Jardin arboré et terrasse sans vis-à-vis
Grand garage privatif
Exposition traversante nord-sud
Aucun gros travaux à prévoir
Maison en bon état général, offrant un excellent compromis entre tranquillité résidentielle et vie urbaine.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle opportunité à Joué-lès-Tours.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Danizel-Ponzoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 932110133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 12/09/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 1791652 - Réf Superimmo : ANVXZFYQG
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| Prix de vente : 383 500 € | Prix au m² : 2 230 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 172 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 258 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1950 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Séjour de 32 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 745 € / an
Maximum :
2 361 € / an
Diagnostics réalisés le 20/11/2023.
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