Vente maison 312 000 €

172,97 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Guénin (56150)

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1 804 €/m²
Exclusivité
Balcon
1 garage - 1 parking couvert - 3 parkings extérieurs
Chauffage au bois, électrique

Sextant France & International

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Description

Cette maison, construite au début des années 2000, est située dans le village de Guenin. Elle se trouve à 5,9 km de Baud, à 40 km de Lorient et à 44 km de Vannes. Elle comprend, au rez-de-chaussée, un grand séjour avec insert (35,96 m²), une cuisine (15,84 m²), un salon, une chambre et une salle de bains. À l'étage se trouvent une mezzanine, deux chambres dont une avec salle de bains attenante et accès à une terrasse au-dessus du garage, ainsi qu'une salle de bains familiale. Elle se trouve sur un terrain d'environ 881 m² avec un garage. Honoraires : 12,000 € TTC (4 %) inclus charge acquéreur (300,000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Laura Edwards agent basé à CREDIN - 07 86 67 66 45 - Plus d'informations sur réf. 25798

Publiée le 17/07/2025 - Réf. agence : 30DE5879121B4C85 - Réf Superimmo : ANVXZ3200

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Caractérisques

Prix de vente : 312 000 €	Prix au m² : 1 804 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 300 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

172,97 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 881 m²	1 garage - 1 parking couvert - 3 parkings extérieurs
Balcon	Chauffage au bois, électrique
3 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 890 € / an

Maximum : 3 960 € / an

Diagnostics réalisés le 09/06/2025.

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