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Vente maison 499 000 €
172 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Garéoult (83136)
172 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Garéoult (83136)
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- 2 901 €/m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans un écrin de verdure, au fond d'une impasse paisible d'un quartier résidentiel prisé de Garéoult, venez découvrir cette magnifique propriété de 172 m² habitables, répartis entre une villa principale entièrement rénovée et une dépendance indépendante aménagée. Entre authenticité provençale et rénovation contemporaine, cette maison offre un cadre de vie rare, alliant confort, élégance et polyvalence. Édifiée sur un terrain clos, arboré et paysagé de 1 755 m², la villa principale s'ouvre sur un agréble séjour, agrémenté d'une cheminée insert, et prolongé naturellement par une baie à galandage ouvrant sur la terrasse couverte exposée plein sud. La cuisine récente, aménagée et équipée, séduira les amateurs de gastronomie. Une buanderie, un bureau (ou chambre d'appoint), une salle d'eau, deux WC, un cellier et un hall d'entrée complètent ce niveau. A l'étage, l'espace nuit propose deux chambres, dont une avec un dressing, un second bureau et un WC indépendant. L'extérieur a été pensé comme un véritable lieu de vie et de détente : grande terrasse couverte avec cuisine d'été, piscine récente avec plage dallée, équipée d'une pompe à chaleur pour en profiter plus longtemps dans l'année, et espaces ombragés invitant au farniente. La dépendance climatisée, avec entrée privative, est parfaite pour accueillir famille ou amis, ou générer un revenu locatif. Elle comprend : un séjour avec kitchenette, un coin nuit, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une terrasse privative. Prestations supplémentaires : portail motorisé, double abri voiture, terrain de pétanque, abris de jardin, arrosage automatique, assainissement individuel conforme. Une adresse rare, pour les amoureux de calme, de nature, et de convivialité, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information complémentaire, contactez l'agence CI IMMO.
Publiée le 07/11/2025 -
Réf. agence : 3557-3 - Réf Superimmo : ANVXZU30Y
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| Prix de vente : 499 000 € | Prix au m² : 2 901 € / m² |
| Taxe foncière : 3 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 172 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 755 m² | Piscine |
| Année de construction : 1981 | Climatisation |
| Séjour de 29 m² | 2 salles d'eau |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 400 € / an
Maximum :
3 310 € / an
Diagnostics réalisés le 08/07/2025.
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Siren : 511612046 - N° de carte professionnelle : CPI83012018000024790
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