Vente maison 645 000 €

172,63 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Franconville (95130)

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3 736 €/m²
Terrasse
1 garage - 2 parkings

BMC IMMOBILIER

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Description

Dans une lotissement recherché et à proximité des commerces et des écoles (de la maternelle au lycée), à 20 minutes à pied pour vous rendre à la gare de FRANCONVILLE / LE PLESSIS-BOUCHARD. Venez absolument découvrir ce petit bijou de 173 m² entièrement rénovée en 2023 et à la décoration soignée. Elle vous propose : une entrée avec placards, une cuisine entièrement équipée avec verrière, un double séjour de 38 m² , agrémenté d'un poêle à bois de qualité et donnant à la terrasse et au jardin. Un WC séparé et l'accès au garage viennent compléter le rez-de-chaussée. A l'étage, le pallier dessert une salle d'eau, un WC séparé, 4 grandes chambres dont une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains privative. Au 2ème étage , les combles ont été aménagés en un palier avec rangements qui mène à un dressing et à la 5ème chambre. Garage de 21,5 m² avec buanderie, stationnement extérieur. Le tout sur une parcelle de 440 m² avec terrasse et jardin sans vis-à-vis exposé plein Ouest. Fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants électriques dans toutes les pièces et une commande centralisée pour plus de confort. Beaux volumes, très belles prestations, aucuns travaux... LA MAISON IDEALE POUR VOTRE FAMILLE !!!

Publiée le 29/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 1147 - Réf Superimmo : ANVXZZH4A

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Caractérisques

Prix de vente : 645 000 €	Prix au m² : 3 736 € / m²
Charges prévisionnelles : 120 € / an	Taxe foncière : 2 719 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

172,63 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 440 m²	1 garage - 2 parkings
Terrasse	Année de construction : 1990
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 38 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

246 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 680 € / an

Maximum : 3 690 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2025.

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