Vente maison 230 000 €

172 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Ervauville (45320)

iad France - Gabrielle JACQUET vous propose: Et si votre future maison était ici, à Ervauville ?
Une grande maison familiale de 171 m², baignée de lumière, où chacun trouve son espace grâce à ses 5 chambres et sa mezzanine conviviale. Un vaste jardin arboré de 853 m² pour les repas d’été, les jeux d’enfants et les soirées entre amis.
Côté confort, tout a été pensé : pompe à chaleur air/eau, ballon d’eau chaude thermodynamique, VMC et poêle à granulés. Résultat : un excellent DPE B, synonyme de bien-être et d’économies d’énergie.
Travaux à prévoir :
•2 chambres à rénover
•2 chambres à équiper de Velux
•quelques finitions intérieures à personnaliser selon vos envies
Une maison où l’essentiel est déjà fait, et où il ne reste qu’à y mettre votre touche pour créer le cocon familial de vos rêves .
Environnement calme et verdoyant, à deux pas des commodités.
Une visite, un coup de cOEur… et c’est une nouvelle vie qui commence !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gabrielle JACQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 510178072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 230 000 €

Prix au m² : 1 337 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 97 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/08/2025.

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GABRIELLE JACQUET - IAD

Siren : 510178072

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