Vente maison 478 000 €

172 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Ecotay-l'Olme (42600)

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2 779 €/m²
1 balcon
2 terrasses
2 garages - 5 parkings
Coin cuisine équipé
Chauffage individuel électrique
Piscine

LIPY

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Description

Maison familiale à Écotay-l'Olme – Une opportunité rare à saisir !
À découvrir, une maison de caractère offrant 171,89 m² s, dont 122,39 m² au rez-de-chaussée et 49,50 m² à l'étage, sur un terrain clos et arboré de 1 500 m².
Le rez-de-chaussée se compose d'un double séjour orienté plein sud et ouvert sur deux terrasses, d'une cuisine indépendante donnant accès à une troisième terrasse, d'une chambre avec balcon et vue dégagée, ainsi que d'une salle de bains (avec baignoire et douche), avec toilettes séparées.
À l'étage, on retrouve deux chambres dont l'une bénéficie d'un balcon orienté est, un bureau, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.
La maison dispose également d'un sous-sol d'environ 60 m² et a bénéficié de nombreux travaux récents : pompe à chaleur avec plancher chauffant, splits chaud/froid neufs, compteur électrique remplacé en 2024 (mise à jour à prévoir à l'étage), combles isolés par projection de laine en 2023, ballon d'eau chaude de 250 L installé en décembre 2024.
Idéalement située à quelques minutes à pied du marché de Montbrison, elle offre une superbe vue dégagée !
Piscine sans aucun vis-à-vis de 8 × 4 m équipée d'une pompe à chaleur, d'un volet roulant solaire motorisé sécurisé et d'un système de nage à contre-courant.
Le prix de vente : 478 000 € (mandat n° 2023060 – réf. VM407).?? Plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
? Contact : Mégane Perret – Lipy Immobilier Montbrison – 06 23 83 04 56
Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3140.00 € et 4310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 17/09/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM411-LIPY - Réf Superimmo : ANVXZGYYV

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Caractérisques

Prix de vente : 478 000 €	Prix au m² : 2 779 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

172 m² - 8 pièces - 5 chambres	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue dégagée
2 garages - 5 parkings	Cave
1 balcon	2 terrasses
Chauffage individuel électrique	Coin cuisine équipé
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

244 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 140 € / an

Maximum : 4 310 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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