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Vente maison 400 000 €
172 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Dhuizon (41220)
172 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Dhuizon (41220)
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- 2 326 €/m²
- Terrasse
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située à Dhuizon, en coeur de village et à seulement 15 minutes du château de Chambord, cette maison de 1939 développe environ 172 m² sur un terrain clos et arboré d'environ 2000 m². Rénovée avec soin, elle conjugue le charme de l'ancien et le confort contemporain, autour de volumes lumineux et équilibrés. L'entrée mène à une vaste pièce de vie de plus de 50 m², articulée autour d'une salle à manger et d'un salon agrémenté d'une cheminée. Les carreaux de ciment, les poutres apparentes et les menuiseries en bois soulignent l'esprit authentique du lieu. Cet espace s'ouvre sur une terrasse avec pergola, créant une continuité naturelle entre l'intérieur et le jardin. La cuisine, sobre et fonctionnelle, profite elle aussi d'un accès direct à l'extérieur. Une chambre avec dressing et salle d'eau privative complète le rez-de-chaussée et permet de vivre de plain-pied. L'étage distribue quatre chambres, dont une suite, ainsi qu'une salle de bains avec douche. Un studio attenant et accessible depuis la maison offre un espace complémentaire, idéal pour recevoir ou télétravailler. Un garage attenant communique également avec la maison, complété par un sous-sol total avec cave. Le jardin accueille une dépendance typiquement solognote mêlant briques et pans de bois, aménagée avec une cuisine d'été et une grande cheminée. Une piscine et un cabanon de jardin complètent l'ensemble. Un bien de caractère, lumineux et harmonieux, dans un environnement calme à deux pas des commodités et des forêts de Sologne, à proximité immédiate de Chambord. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2010 euros et 2780 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Contact (EI): Camille Zeller 06 02 01 90 67 Agent commercial immatriculé au RSAC de Blois n°933 835 290 Les honoraires sont à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr
Publiée le 15/11/2025 -
maj le 22/11/2025 -
Réf. agence : EAB4912 - Réf Superimmo : ANVXZW348
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| Prix de vente : 400 000 € | Prix au m² : 2 326 € / m² |
| Taxe foncière : 1 286 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 172 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 212 m² | Piscine |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1939 | Assainissement : tout à l'égout |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 4 wc |
| Sous-sol | Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 010 € / an
Maximum :
2 780 € / an
Diagnostics réalisés le 27/10/2023.
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